Los proindivisos Madrid han proliferado desde los últimos años. Según el portal del Notariado, sólo en la Comunidad de Madrid, en los años 2021, 2022 y 2023 las disoluciones de condominios (proindiviso) han ascendido a cifras que rondan los 9.000 en cada año. Esto supone un gran incremento respecto de 2011, donde la cifra de disoluciones de condominio rondaron las 5.000 en la Comunidad de Madrid.
Si quieres saber cómo solucionar los problemas asociados a proindivisos Madrid o cómo poder desprenderte de este problema de la forma más rápida y obteniendo el mayor beneficio, este es tu artículo
¿Qué son los proindivisos Madrid?
Un proindiviso, de forma resumida, no es más que una tipo de propiedad sobre un bien que se encuentra compartida con otros propietarios. Por ejemplo, una herencia compartida entre varios hermanos, una vivienda adquirida durante el Matrimonio, o la adquisición de una vivienda entre amigos. Los proindivisos Madrid son más comunes de lo que pensamos. Cuando adquirimos una propiedad, ya sea por herencia o por compra-venta con otra persona nos «casamos» literalmente con el otro propietario.
Por este motivo, es necesario que haya una buena comunicación y acuerdo entre todos los co-propietarios, ya que hay acciones que no se pueden llevar a cabo sin la unanimidad: Por ejemplo, para que se pueda vender el bien en su totalidad, es necesario que haya unanimidad en la venta.
Las principales problemáticas asociadas a Proindivisos Madrid son dos:
- Desacuerdo en la venta del bien, este es el caso en el que alguno de los propietarios, por los motivos que sean, no quieren vender o quieren vender la vivienda a un precio muy por encima del mercado.
- Uno de los propietarios habita la vivienda. En este caso, dado que cualquier copropietario tiene derecho a utilización de la vivienda, el propietario que vive en la misma no tiene ningún incentivo a la venta de la vivienda
No obstante, lo que muchas personas no saben, es que pueden vender su porcentaje de propiedad, sin necesidad de comunicárselo a los demás comuneros. Esta solución es una solución por la que optan muchos propietarios que no consiguen ponerse de acuerdo con los otros co-propietarios.
A través de la venta del porcentaje de propiedad, nos ahorramos muchos años de pleitos con abogados, procesos judiciales y malos entendidos con familiares o amigos. En la siguiente sección te explicamos cómo vender proindivisos Madrid
¿Cómo obtener el máximo valor de proindivisos Madrid?
La gran mayoría de las empresas que compran proindivisos, ofrecen precios muy por debajo del valor de mercado. El motivo es que, al fin y al cabo, van a tener invertir mucho tiempo (hablamos en muchos casos de más de 5 años) y dinero en procesos judiciales y abogados. Adicionalmente, es muy probable que el bien acabe en subasta judicial, donde los bienes se venden también a un precio inferior al mercado. Por este motivo, en muchos casos, los descuentos que se ofrecen pueden llegar al 75% de descuento (25% del valor de mercado)
Por este motivo, para conseguir el máximo rendimiento y valor en la tasación de proindivisos Madrid, es necesario conocer a la empresa o persona que más esté dispuesta a pagar por ese porcentaje de propiedad. Esta labor no es fácil ya que requiere un enorme conocimiento de las empresas y particulares que adquieren proindivisos Madrid, conociendo los activos que más les gustan y por lo tanto que más están dispuestos a pagar.
No te preocupes, en Heredify te lo ponemos muy fácil, ya que hemos hecho este trabajo por ti. Analizamos tu caso particular y encontramos al inversor que más esté dispuesto a pagar por tu porcentaje de propiedad. Todo ello sin coste ni compromiso para ti y con total confidencialidad.
¿Quieres saber más sobre proindivisos Madrid?
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